Attraktive Büroflächen in Salgen zu vermieten

In dem gepflegten Geschäftshaus war bisher eine Bankfiliale untergebracht. Die Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 156 m² unterteilen sich in drei Einzelbüros (von ca. 13 bis 21 m²) sowie dem bisherigen großen Schalterraum mit ca. 107 m²; Raumhöhe 3 m mit freitragender Stahlbetondecke.

Im Obergeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche befinden sich vier abgeschlossene Büroräume (von ca. 10 bis 34 m²), Platz für eine kleine Küche sowie ein WC.

Die beiden Kellerräume (ca. 33 und 16 m²) eignen sich hervorragend für größere Besprechungen sowie als Sozialraum (Anschlüsse für Küche vorhanden). Des weiteren befinden sich Lagerräume und zwei WCs im Kellergeschoss. Die Hauptnutzfläche im Keller beträgt ca. 118 m².
Insgesamt stehen 17 PKW-Stellplätze (östlich und westlich) direkt am Gebäude zur Verfügung.

Anschrift des Objekts: Hauptstr. 10, 87775 Salgen

Lage

zentrale Lage an der Hauptstraße in Salgen
sehr gute Anbindung (incl. Radweg) ins 2 km entfernte Pfaffenhausen; dort sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden

Ausstattung

Gasanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorbereitet
Teppichboden in allen Büroräumen
Vermietung ohne Einrichtung

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 281 m²
Fläche teilbar ab: 45 m²
Etage(n): 3
Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
Anzahl Parkflächen: 17
Bodenbelag: Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
monatliche Miete pro m²: ab 4,50 €
Nebenkosten pro m²: 1,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1989
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Der Mietpreis beträgt 4,50 € je m² (Nettokaltmiete).
Sollten Anpassungen im Grundriss oder zusätzliche Investitionen auf Wunsch des Mieters durch den Vermieter erforderlich sein, wird die Miete individuell vereinbart.
Pro Stellplatz fallen 25 € monatlich an. Die Besucherparkplätze auf der Westseite des Gebäudes sind kostenfrei mit dem Mietpreis abgedeckt.

Informationen und weitere Fotos

Kontakt

Raiffeisenbank Pfaffenhausen eG
Mindelheimer Str. 7
87772 Pfaffenhausen

Ansprechpartner

Herr Walter Eberhard
Telefon: 08265 9699-0
Telefax: 08265 9699-900
E-Mail: info(at)rb-pfaffenhausen.de